Ce n’est plus un secret de polichinelle, la pierre est une valeur refuge qui permet de se construire un patrimoine et de se garantir des revenus supplémentaires. Si tous les investisseurs s’accordent sur ce point, sa réussite dépend cependant de l’exploitation qui en est faite.
Dans cette perspective, il n’y a pas plus meilleure solution que confier son actif immobilier entre les mains des professionnels. En effet, la gestion d’un actif immobilier exige une connaissance du marché, une implication quotidienne ainsi que de bonnes connaissances juridiques.
C’est pourquoi faire appel à un professionnel est nécessaire pour optimiser son temps et son argent. On en parle tout de suite !
La gestion immobilière locative : de quoi s’agit-il ?
La gestion immobilière locative est une fonction soumise à la loi Houguet du 2 janvier 1970. Il s’agit d’une prestation assurée par un professionnel mandaté par un propriétaire ou un investisseur. Le professionnel reçoit du propriétaire l’autorisation de s’occuper du logement.
Il se charge notamment des démarches administratives, des visites, des entrées, des sorties ainsi que des travaux à réaliser sur le bien pour un mieux-être de ceux qui y vivent ou travaillent. Qu’il s’agisse d’une gestion sites immobiliers attractifs ou local commercial, le professionnel de la gestion immobilière s’assure de valoriser les lieux dont on lui a confié l’exploitation.
Quels sont les avantages à confier son actif immobilier à un professionnel ?
Nombreuses sont les raisons qui poussent les propriétaires à confier l’exploitation de leurs sites immobiliers à des professionnels. À l’instar de l’agence Nhood, ceux-ci font profiter de nombreux avantages. En voici quelques-uns !
Un suivi de la réglementation en matière de loyer
La mise en location d’un bien immobilier, quelle que soit sa nature exige le respect d’une certaine réglementation. Les propriétaires sont soumis à des obligations légales. L’une des plus importantes est sans aucun doute celle qui concerne l’encadrement des loyers.
En effet, selon les villes et les quartiers, des arrêtés fixent un loyer de référence ainsi qu’un loyer majoré. En dépassant ce prix, les propriétaires s’exposent à des sanctions. De plus, la mise en location d’un bien requiert différents diagnostics : électrique, gaz, DPE, etc.
Ceux-ci sont d’ailleurs obligatoires. À cette obligation s’ajoutent les règles spécifiques aux biens meublés. Face à tout ceci, les propriétaires préfèrent recourir à l’expertise d’un professionnel afin d’éviter de se perdre entre les différentes lois.
Une gestion sur-mesure
Confier son actif immobilier est la solution toute désignée pour maximiser la valeur locative d’un bien. En effet, les professionnels de la gestion immobilière comme Nhood sont des pionniers du marché immobilier. Ils connaissent dans les moindres détails les équipements idéaux pour la valorisation locative d’un bien.
En plus, ils se chargent de trouver le meilleur locataire. Les dossiers de candidatures sont rigoureusement étudiés pour s’assurer de la solvabilité des futurs locataires et de la fiabilité des documents fournis. Ceci dans le but de choisir celui qui présente le moins de risque pour le propriétaire.
En cas d’impayés par les locataires, les professionnels s’assurent de verser intégralement au propriétaire le montant de ses mensualités.