Les mandataires immobiliers ont fait leur apparition dans les années 2000 en France. Contrairement aux agences immobilières classiques, les mandataires immobiliers sont des travailleurs indépendants qui font valoir leur service à travers le web. Généralement, les mandataires immobiliers se constituent en équipe afin de bien jouer leurs rôles. Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier ? Par quel processus devient-on mandataire immobilier ? Quels sont les avantages de devenir un mandataire immobilier ? Nous vous invitons à tout découvrir sur le mandataire immobilier dans cet article.
Définition d’un mandataire immobilier
Un agent mandataire en immobilier est un agent commercial qui négocie l’acquisition d’un bien immobilier par un acheteur auprès d’un vendeur et vice versa. Contrairement aux agences immobilières classiques, les mandataires immobiliers ne détiennent pas la carte professionnelle de transactions (carte T). Généralement, ils travaillent sous la couverture d’un agent immobilier possédant la carte T.
Ils reçoivent donc les diverses commandes immobilières au nom de l’agent immobilier qu’ils se chargent de traiter. Cela est rendu possible après l’établissement d’un contrat de mandat avec le titulaire de la carte de transaction. Les principales missions du mandataire immobilier sont :
- la prospection de la clientèle ;
- la satisfaction des différentes préoccupations de la clientèle ;
- l’estimation de la valeur d’un bien immobilier ;
- il joue également le rôle de conseiller auprès des clients.
Par quel processus devient-on mandataire ?
Avez-vous besoin d’un diplôme universitaire pour devenir mandataire ? Il semblerait que la réponse soit négative. Devenir un mandataire immobilier n’exige aucun diplôme. Toutefois, vous devez absolument suivre une formation auprès des professionnels du domaine. Le but d’une telle formation est de développer en vous les aptitudes telles que les connaissances théoriques, le travail et la contingence nécessaires à l’exercice de ce métier. Il va de soit qu’un bon niveau de français est requis afin de pouvoir argumenter les atouts d’un bien. De même, une seconde langue peut être un atout dans certaines régions.
De même, vous devez apprendre à vous organiser et faire passer au-dessus de toutes vos préoccupations la qualité du service qui doit être proposée. Vous devez apprendre à développer cet ensemble de techniques dans la pratique si vous souhaitez devenir le meilleur dans ce domaine.
De même, il existe quelques étapes que vous devrez franchir pour devenir mandataire certifié. La première des choses que vous avez à faire est d’identifier votre agence immobilière. Ensuite, vous devez chercher à mettre en place votre entreprise afin de pouvoir signer un contrat avec votre agent immobilier. N’oubliez pas qu’il est important de vous faire déclarer au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC).
Les avantages d’être un mandataire
Le principal avantage d’exercer cette forme d’activité est l’indépendance. Le mandataire immobilier dispose entièrement de son temps et de sa gestion. Il a la possibilité de travailler depuis chez lui et n’est soumis à aucune pression d’un employeur. Le revenu d’un mandataire varie selon le nombre de transactions immobilières réalisées. Il peut donc se faire autant d’argent qu’il veut. Plus il effectue de transactions immobilières, plus il sera rémunéré d’un pourcentage sur chaque transaction. De même, plus le réseau du mandataire est puissant, plus il augmente sa visibilité après la diffusion de ces annonces. Pour ce faire, il vous faudra bien choisir votre réseau immobilier.