Si vous avez une somme importante à placer, il est inutile de le faire dans des livrets standards… Surtout avec les taux très bas que l’on a en ce moment ! Non, ce qu’il faut, c’est vous tourner vers l’immobilier locatif, notamment dans le luxe si vous pouvez vous le permettre. Par exemple, investir dans l’immobilier de luxe dans le Golfe du Morbihan peut représenter une bonne opportunité.
Les avantages d’investir dans l’immobilier locatif de luxe.
Placer votre argent dans l’immobilier de luxe peut être un réel tremplin pour vous et votre style de vie. En effet, investir dans cette branche permet de profiter de l’effet levier du crédit immobilier. Nous nous expliquons : il est recommandé d’acheter un bien, puis de mettre un apport équivalant aux frais d’acquisition (ou encore appelés frais de notaire). Par exemple, pour un achat d’un million d’euros, il ne faut pas mettre plus de 100 000€ (fourchette large). Ensuite, c’est à vous de faire le nécessaire pour emprunter les 900 000€ restants auprès de la banque.
Chaque mois, vous aurez alors une mensualité du crédit immobilier à rembourser : cette dernière doit être entièrement couverte par le loyer perçu, voire même un peu plus pour prévoir les éventuels travaux et impôts. Ainsi, en ayant investi seulement 100 000€, et remboursé le crédit au bout des 20 voire 25 ans, vous aurez en votre possession un bien d’une valeur de 1 000 000€. Résultat : vous aurez réalisé un x10 sur votre investissement immobilier !
De plus, comme vous le faites dans le milieu du luxe, il y a peu de chances que vous tombiez sur des locataires qui ne paient pas leur loyer, voire pire qui dégradent les lieux. Pour optimiser au mieux votre investissement, n’hésitez pas à passer par un courtier immobilier (il y en a dans toutes les villes). Celui-ci vous serait d’une grande aide !